第431章 【谁愿意养老】 (第2/2页)
展。
赛西湖开盘价就300港币每平方的均价，至1981年涨到1200港币每平方尺没有问题，还有四倍的涨幅呢！
到时候，关嘉慧成为了最年轻的千万女富豪呢！
随后，关山欣然答应，按照林志超的安排，去成立一家公司。
罗杰斯说道：“凯伦，我已经打算将股票出售给长江实业集团，并退出董事会。他们那边已经承诺，将继续让你做总经理。”
“倘若溢价10%，我们就拿下，多一分都不行。毕竟我们只需要5%的股权，便可以通过董事会进入青州英泥主导权力机构。”
“嗯，相信罗杰斯也能明白这一点。”
比如前世长实集团资产值在这个时期可能就6~8亿港币，但每年利润可以达到9000万港币；而如今长实集团的资产值在40亿港币左右，但利润只能3亿港币。
这两年拍卖会，黄昌宏和周淮安经常替代林志超参加，如今林瑞寰若是突然参加，一定可以打人一个措手不及。
“超哥，我相信你！”关嘉慧踹息间歇说道。
他是以专业的角度说的，和朋友合伙做小生意，十有八九是要亏的；不说生意如何，就是互相之间的矛盾都会产生，从而影响生意。
青州英泥的董事长办公室，罗杰斯留念的看着这间办公室。
至于红磡鹤园90万平方尺的地皮，并没有提出建议。
“淮安你是我们长实发言人出身，必定很多人认识你；瑞寰你一向居于幕后，这次正好主拍，淮安你也叫价，但是副拍。”林志超安排道。
凯伦惊讶起来，他现在才知道这件事，不过他很快说道：“不知道长实集团入主青州英泥，会不会大刀阔斧的变动？”
黄昌宏说道：“我们持股已经35%，青州英泥市值1.1亿港币，逆市涨幅20%多。”
“董事长”
林志超带着关嘉慧来到酒店的套房，立即化身饿狼传说。
“关生，听说你在做些生意？”
“老板，赛西湖400个住宅单元全部售罄，市场非常火热！”胡兆煦高兴的说道。
香格里拉酒店。
而如今环球集团暗购九龙仓集团的股票，其股票本身要下跌至13~14港币每股，但在环球集团的暗购下，肯定不会低于16港币每股。
林志超不再废话，而是说道：“我想委托你代理嘉慧，成立一家地产投资公司，每个月付你5000港币的薪水，待嘉慧达到条件，你再转让给嘉慧。”
林志超邀请关山一起吃饭，关嘉慧就坐在他的旁边。
但投资的商业项目太多、土地储备太多，都是制约着资产和利润之间比例的一个原因。
林志超说道：“下半年的525个赛西湖住宅，看来能销售更高的价格！”
至于这一世没有以死相逼，可能是他还和情人热恋，并没有想到女儿可以成为自己的摇钱树；又因为林志超实在太优秀，女儿跟着也不是不能接受；更何况，张冰倩一开始做主了的，他知道已经晚了，女儿已经心有所属。
所以，长江实业集团的商业项目利润占据一半以上比例。比如去年两亿的利润，收租和其它商业的利润高达1.2亿，发展地产（住宅）仅占8000万，比新鸿基也就多个1000多万港币。
罗杰斯点点头，说道：“拿着钱回国养老了。”说完，有些落寞。
至于买自家的住宅，一点也不违规，也不违反上市公司调理；只要不是买自家公司的股票，又被人察觉，都没有问题。
这样一来，这7500万的利润就计算在今年当中，长实集团在1977年的年利润绝对可以突破3亿港币。
当然，九龙仓集团的每股净值应该在50港币以上。
不过尖东属于新填海地段，整个区域都没有开发，所以和尖沙咀的地皮没有可比性，怕是两三千港币每平方尺，都已经很高了。
林志超说道：“我们持股已经多少了？青州英泥市值多少了？”
“嗯，都是些小生意，和朋友一起做的。”
“是，老板！”
少女一声哼。
周淮安和林瑞寰同时说道：“好的！”
罗杰斯顿时明白，凯伦只关心自己的前程，而非他的心情如何，顿时感到悲凉。
关山随即说道：“房子还会涨么？”
虽然放售400个赛西湖住宅单元，但却有部分住宅单元是通过内部销售出去的，而对象便是长实集团的一些代理公司。
黄昌宏、胡兆煦联袂来到林志超的办公室。
5月初旬，长实集团放出400个赛西湖住宅单元，每个单元售价在36万~48万港币不得。
“这幅地皮，确实不错，我打算拍下来修建酒店！晚点，我让淮安和瑞寰两人去参加，让对手一个措手不及。”
“好”
他就提出要求，手下们自然要去完善细节。
不一会，青州英泥的总经理凯伦来到办公室。
会议结束后，大家再次忙碌起来。
林志超笑道：“当然要涨，不然我为什么要做地产。”
“地产投资公司？”父女俩不约而同的说道。
谁愿意养老？
有本事的男人恐怕最怕的就是这个。
比如‘东方新邨’、‘伊丽莎伯大厦’、‘洛克大厦’，合作的都是地产商，自然要采取分期销售，将利益最大化；当然，分期也有等级制度的，‘伊丽莎伯大厦’和‘洛克大厦’分两年销售，东方新邨分三年销售。
没人给你捧场，显然受影响的是自己。
如今的长实集团，和前世同一时期的长实集团相比，利润庞大三倍还不止。当然，按照道理来说，庞大五倍以上也是应该。
随后，黄昌宏汇报道：“老板，这个月有场官地拍卖会，有尖东濒海地块.面积有4.1万平方尺，可以作为酒店用地和商业综合大厦。”
按照前世的格局走，虽然港岛这边多了一个香格里拉酒店，但林志超打算在80年代谈判之际，结束和希尔顿酒店的合约，将皇后大道1号修建一流的写字楼大厦。这样一来，中环希尔顿酒店就提前十年多结束。
林志超并不意外，今年恒生指数开盘465点，在上市只470点后，迅速下跌，截止四月初旬已经跌至430点。
过了一会，周淮安、林瑞寰来到林志超的办公室，林志超让他们这次拍卖会分开，进行拍卖。
“多谢董事长告知董事长打算回英国？”
他们不会林志超的最高价是多少，作为林志超身边的人，肯定是知道未来几年地产走势的。所以，他们能自己做出决定。
更何况林瑞寰作为长子，不止一次听到父亲关于地产分析，他也深信不疑。
长江实业的现金流，将在明年达到顶峰，因为支付给地铁公司的地皮费，实际上明年将全部回笼至长江实业集团手上。
所以现在投资商业项目，不需要过多的考虑了。
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赛西湖开盘价就300港币每平方的均价，至1981年涨到1200港币每平方尺没有问题，还有四倍的涨幅呢！
到时候，关嘉慧成为了最年轻的千万女富豪呢！
随后，关山欣然答应，按照林志超的安排，去成立一家公司。
罗杰斯说道：“凯伦，我已经打算将股票出售给长江实业集团，并退出董事会。他们那边已经承诺，将继续让你做总经理。”
“倘若溢价10%，我们就拿下，多一分都不行。毕竟我们只需要5%的股权，便可以通过董事会进入青州英泥主导权力机构。”
“嗯，相信罗杰斯也能明白这一点。”
比如前世长实集团资产值在这个时期可能就6~8亿港币，但每年利润可以达到9000万港币；而如今长实集团的资产值在40亿港币左右，但利润只能3亿港币。
这两年拍卖会，黄昌宏和周淮安经常替代林志超参加，如今林瑞寰若是突然参加，一定可以打人一个措手不及。
“超哥，我相信你！”关嘉慧踹息间歇说道。
他是以专业的角度说的，和朋友合伙做小生意，十有八九是要亏的；不说生意如何，就是互相之间的矛盾都会产生，从而影响生意。
青州英泥的董事长办公室，罗杰斯留念的看着这间办公室。
至于红磡鹤园90万平方尺的地皮，并没有提出建议。
“淮安你是我们长实发言人出身，必定很多人认识你；瑞寰你一向居于幕后，这次正好主拍，淮安你也叫价，但是副拍。”林志超安排道。
凯伦惊讶起来，他现在才知道这件事，不过他很快说道：“不知道长实集团入主青州英泥，会不会大刀阔斧的变动？”
黄昌宏说道：“我们持股已经35%，青州英泥市值1.1亿港币，逆市涨幅20%多。”
“董事长”
林志超带着关嘉慧来到酒店的套房，立即化身饿狼传说。
“关生，听说你在做些生意？”
“老板，赛西湖400个住宅单元全部售罄，市场非常火热！”胡兆煦高兴的说道。
香格里拉酒店。
而如今环球集团暗购九龙仓集团的股票，其股票本身要下跌至13~14港币每股，但在环球集团的暗购下，肯定不会低于16港币每股。
林志超不再废话，而是说道：“我想委托你代理嘉慧，成立一家地产投资公司，每个月付你5000港币的薪水，待嘉慧达到条件，你再转让给嘉慧。”
林志超邀请关山一起吃饭，关嘉慧就坐在他的旁边。
但投资的商业项目太多、土地储备太多，都是制约着资产和利润之间比例的一个原因。
林志超说道：“下半年的525个赛西湖住宅，看来能销售更高的价格！”
至于这一世没有以死相逼，可能是他还和情人热恋，并没有想到女儿可以成为自己的摇钱树；又因为林志超实在太优秀，女儿跟着也不是不能接受；更何况，张冰倩一开始做主了的，他知道已经晚了，女儿已经心有所属。
所以，长江实业集团的商业项目利润占据一半以上比例。比如去年两亿的利润，收租和其它商业的利润高达1.2亿，发展地产（住宅）仅占8000万，比新鸿基也就多个1000多万港币。
罗杰斯点点头，说道：“拿着钱回国养老了。”说完，有些落寞。
至于买自家的住宅，一点也不违规，也不违反上市公司调理；只要不是买自家公司的股票，又被人察觉，都没有问题。
这样一来，这7500万的利润就计算在今年当中，长实集团在1977年的年利润绝对可以突破3亿港币。
当然，九龙仓集团的每股净值应该在50港币以上。
不过尖东属于新填海地段，整个区域都没有开发，所以和尖沙咀的地皮没有可比性，怕是两三千港币每平方尺，都已经很高了。
林志超说道：“我们持股已经多少了？青州英泥市值多少了？”
“嗯，都是些小生意，和朋友一起做的。”
“是，老板！”
少女一声哼。
周淮安和林瑞寰同时说道：“好的！”
罗杰斯顿时明白，凯伦只关心自己的前程，而非他的心情如何，顿时感到悲凉。
关山随即说道：“房子还会涨么？”
虽然放售400个赛西湖住宅单元，但却有部分住宅单元是通过内部销售出去的，而对象便是长实集团的一些代理公司。
黄昌宏、胡兆煦联袂来到林志超的办公室。
5月初旬，长实集团放出400个赛西湖住宅单元，每个单元售价在36万~48万港币不得。
“这幅地皮，确实不错，我打算拍下来修建酒店！晚点，我让淮安和瑞寰两人去参加，让对手一个措手不及。”
“好”
他就提出要求，手下们自然要去完善细节。
不一会，青州英泥的总经理凯伦来到办公室。
会议结束后，大家再次忙碌起来。
林志超笑道：“当然要涨，不然我为什么要做地产。”
“地产投资公司？”父女俩不约而同的说道。
谁愿意养老？
有本事的男人恐怕最怕的就是这个。
比如‘东方新邨’、‘伊丽莎伯大厦’、‘洛克大厦’，合作的都是地产商，自然要采取分期销售，将利益最大化；当然，分期也有等级制度的，‘伊丽莎伯大厦’和‘洛克大厦’分两年销售，东方新邨分三年销售。
没人给你捧场，显然受影响的是自己。
如今的长实集团，和前世同一时期的长实集团相比，利润庞大三倍还不止。当然，按照道理来说，庞大五倍以上也是应该。
随后，黄昌宏汇报道：“老板，这个月有场官地拍卖会，有尖东濒海地块.面积有4.1万平方尺，可以作为酒店用地和商业综合大厦。”
按照前世的格局走，虽然港岛这边多了一个香格里拉酒店，但林志超打算在80年代谈判之际，结束和希尔顿酒店的合约，将皇后大道1号修建一流的写字楼大厦。这样一来，中环希尔顿酒店就提前十年多结束。
林志超并不意外，今年恒生指数开盘465点，在上市只470点后，迅速下跌，截止四月初旬已经跌至430点。
过了一会，周淮安、林瑞寰来到林志超的办公室，林志超让他们这次拍卖会分开，进行拍卖。
“多谢董事长告知董事长打算回英国？”
他们不会林志超的最高价是多少，作为林志超身边的人，肯定是知道未来几年地产走势的。所以，他们能自己做出决定。
更何况林瑞寰作为长子，不止一次听到父亲关于地产分析，他也深信不疑。
长江实业的现金流，将在明年达到顶峰，因为支付给地铁公司的地皮费，实际上明年将全部回笼至长江实业集团手上。
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