第431章 【谁愿意养老】 (第1/2页)
长实集团的会议室。
林志超询问道：“赛西湖的销售筹备得如何？”
赛西湖地块占地面积86.4万平方尺，长江实业集团划出不到十万平方尺的地皮，修建了10幢24层高的住宅大厦。赛西湖楼盘是925个住宅单元，每个住宅单元是1260~1640平方尺的大型住宅。
并且将剩下的地皮修建成集娱乐、运动、休闲为一体的大型活动场所，与风景优美的赛西湖风景区连成一片。除此之外，还修建了商场、停车库等，其中‘赛西湖商场’将作为长期收租用途。
胡兆煦说道：“已经拿到预售许可，打算五月初旬开盘销售，单价合到288~356港币每平方尺，均价超过300港币每平方尺，每户赠送一个车位。”
林志超计算了一下，总计楼面是130万平方尺，这里就是4亿港币的销售额；所有地皮才8500万港币，加上建筑费和杂费，投资不到2.5亿港币。
所以，仅住宅的利润已经达到1.5亿，长实集团和加拿大帝国银行各分7500万港币。
加拿大帝国银行在这个项目中，提供了低息贷款（7厘），也是这个项目较低成本的原因。
“这个项目今年全部销售，能早就早！”
“没问题，我们打算分两期销售一空。”
他不担心关山卷款私逃，毕竟一个长期的饭票显然更重要，更何况关山还是很喜欢关嘉慧的，否则前世也不会以死相逼关嘉慧不要嫁人。
长江实业集团作为香港的大型地产开发商，自然需要很多代理公司（炒房客）合作，所以这是林志超也避免不了的问题。
时机成熟时。
林志超笑道：“这种生意一般很难赚到钱吧？”
将尖东的这幅4.1万平方尺地皮拍下后，林志超打算引进其它酒店品牌，毕竟按照他的想法——一个城市只能有一家香格里拉酒店，才是最好的扩张模式。
林志超作为拥有超前眼光的商人，自然能看到尖东的前景，后世这片区域可是商业和娱乐圣地，前景非常的好。
白毛巾伺候。
合作方不同，林志超也制定了不同的战略。比如赛西湖地盘，合作方是加拿大帝国商业银行，他不需要考虑赚更多的钱，需要考虑的是快速回笼资金，这是银行乐于见到的事情。
不过.
这一世，林志超如此做，也是没有办法的事情，发展地产的利润总额就那么多，他要是一个人吃了，其他地产商就没得吃，而且也有可能很快达到‘供需失衡’。
关山却不认为，他说道：“还可以的，我们是做台岛和香港之间的贸易，大家比较合得来，齐心协力。”
一周后。
凯伦只是打工的，是一个经营能力不错的高管。
不管如何利用大环境，如何分期购入，但在这种大量买入的情况下，股票肯定也会上涨的。九龙仓集团也是如此，前世李家成暗购时仅13~14港币，但等到他持有20%时，已经35港币每股以上。
林志超笑道：“就是炒房的公司，虽然我看不上这种生意，也不可能亲自参加炒房。但嘉慧必将可以从小生意做起走，将来再做大生意。所以，我打算拿出300万港币给她，去买我们公司的赛西湖楼盘。”
长实集团。
房价涨得太快了，在1974年底的低谷时期，港九平均住宅价格在176港币每平方尺，如今才过去两年半不到，便涨到300港币每平方尺。当然，从1976年初开始涨得最快，每年涨幅在30%以上。
说完，再次开始。
因为前世的长实集团，收租利润较少，全靠李家成‘以战养战’，赚了钱马上又去投资发展地盘。
他确实不缺钱，但不代表他不想省钱。
女人就诞生。
林志超捧着她绝美的脸蛋，认真的说道：“嗯，相信我就对了！”
接下来，黄昌宏汇报导：“董事长，青州英泥的罗杰斯希望我们溢价买下他手中9.6%的股票，并将青州英泥董事局主席让给您。”
这一幕，让关山既无奈又不得不接受，他一度后悔拿林志超一百万，但很快又忘记烦恼。
林志超则觉得很舒服的，赚钱是为了什么，不就是享受嘛！
在这种大环境下，罗杰斯考虑青州英泥的股票还在上涨，便明白长江实业还在增持；一旦长江实业持股达到35%以上，便可以通过董事局入住青州英泥。
不出售有什么办法，面对长实集团，他根本无力反击。
所以面对这种形式，罗杰斯觉得胳膊拧不过大腿，主动套现出局，才是最佳有利。
对于他来说，区区几百万，什么都不算。用来讨好女人，自然非常划算。而且，这样的投资方式，实际上是可以在将来省掉很多钱的。
由于买家和炒家提前48小时排队，故长实集团需要劳动J方派员维持秩序。这是因为赛西湖地盘属于高级住宅小区，拥有很多公共设施，加上又送车位等，深受市场的欢迎。
林志超随后说道：“青州英泥由我们主导后，首先就是为其迁移总厂至屯门，其次是技术设备升级，晚点在我们入主的同时，我希望看到你们的方案出来，不要拖延。”
“会，我们要将水泥总厂搬到屯门，并增加生产能力，据说还打算引进外资，改善技术。除此之外，对于鹤园那幅地皮，他们才是最看重的。你若是想立足公司，只能配合长实集团的工作，否则他们不会容许你在公司的。”
长江实业集团和青州英泥共同宣布：长实集团获得青州英泥的股票达到46%，林志超先生将出任青州英泥董事局主席，凯伦留任总经理，新的青州英泥将寻求搬迁总厂、引进先进技术、提高水泥的产量。
吃完晚餐后，关山先一步离开，他知道女儿已经保不住了，干脆下定决心。实际上他在心中还有一个想法，那就是女儿跟着林志超，绝对会大富大贵的，因为林志超一看就是‘超级舍得给女人花钱’的男人。
林志超根据黄昌宏的描述，知道应该属于前世香格里拉酒店的地盘，他自然要拿下。目前中环的商业地皮在1万港币以上，尖沙咀的地皮也有6000港币以上。
今年，长江实业集团预期3亿的利润，商业项目将达到1.6~1.7亿，发展项目则只有1.3~1.4亿港币。
好在，他手中的股票在同样的恒生指数区间，市值涨幅超过50%，一旦他出售，相当于获利出场。
倒不是担心酒店业务拥挤，毕竟香港这一世的旅游业，一定比前世更加发达。而且香港的五星级酒店，后世本来就会涌向很多，但回报率都非常高。
届时，他的股票价值如何，将变得不确定起来。
关山和关嘉慧都目瞪口呆，他们没想到林志超如此大方。
长江实业集团在建材领域，可是深耕二十多年，从最早的石矿，再到后来的钢筋、水泥（代理）等，差不多有五六十个这样的建材公司。这种发展，又被称之为横向发展，内部发
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长实集团的会议室。
林志超询问道：“赛西湖的销售筹备得如何？”
赛西湖地块占地面积86.4万平方尺，长江实业集团划出不到十万平方尺的地皮，修建了10幢24层高的住宅大厦。赛西湖楼盘是925个住宅单元，每个住宅单元是1260~1640平方尺的大型住宅。
并且将剩下的地皮修建成集娱乐、运动、休闲为一体的大型活动场所，与风景优美的赛西湖风景区连成一片。除此之外，还修建了商场、停车库等，其中‘赛西湖商场’将作为长期收租用途。
胡兆煦说道：“已经拿到预售许可，打算五月初旬开盘销售，单价合到288~356港币每平方尺，均价超过300港币每平方尺，每户赠送一个车位。”
林志超计算了一下，总计楼面是130万平方尺，这里就是4亿港币的销售额；所有地皮才8500万港币，加上建筑费和杂费，投资不到2.5亿港币。
所以，仅住宅的利润已经达到1.5亿，长实集团和加拿大帝国银行各分7500万港币。
加拿大帝国银行在这个项目中，提供了低息贷款（7厘），也是这个项目较低成本的原因。
“这个项目今年全部销售，能早就早！”
“没问题，我们打算分两期销售一空。”
他不担心关山卷款私逃，毕竟一个长期的饭票显然更重要，更何况关山还是很喜欢关嘉慧的，否则前世也不会以死相逼关嘉慧不要嫁人。
长江实业集团作为香港的大型地产开发商，自然需要很多代理公司（炒房客）合作，所以这是林志超也避免不了的问题。
时机成熟时。
林志超笑道：“这种生意一般很难赚到钱吧？”
将尖东的这幅4.1万平方尺地皮拍下后，林志超打算引进其它酒店品牌，毕竟按照他的想法——一个城市只能有一家香格里拉酒店，才是最好的扩张模式。
林志超作为拥有超前眼光的商人，自然能看到尖东的前景，后世这片区域可是商业和娱乐圣地，前景非常的好。
白毛巾伺候。
合作方不同，林志超也制定了不同的战略。比如赛西湖地盘，合作方是加拿大帝国商业银行，他不需要考虑赚更多的钱，需要考虑的是快速回笼资金，这是银行乐于见到的事情。
不过.
这一世，林志超如此做，也是没有办法的事情，发展地产的利润总额就那么多，他要是一个人吃了，其他地产商就没得吃，而且也有可能很快达到‘供需失衡’。
关山却不认为，他说道：“还可以的，我们是做台岛和香港之间的贸易，大家比较合得来，齐心协力。”
一周后。
凯伦只是打工的，是一个经营能力不错的高管。
不管如何利用大环境，如何分期购入，但在这种大量买入的情况下，股票肯定也会上涨的。九龙仓集团也是如此，前世李家成暗购时仅13~14港币，但等到他持有20%时，已经35港币每股以上。
林志超笑道：“就是炒房的公司，虽然我看不上这种生意，也不可能亲自参加炒房。但嘉慧必将可以从小生意做起走，将来再做大生意。所以，我打算拿出300万港币给她，去买我们公司的赛西湖楼盘。”
长实集团。
房价涨得太快了，在1974年底的低谷时期，港九平均住宅价格在176港币每平方尺，如今才过去两年半不到，便涨到300港币每平方尺。当然，从1976年初开始涨得最快，每年涨幅在30%以上。
说完，再次开始。
因为前世的长实集团，收租利润较少，全靠李家成‘以战养战’，赚了钱马上又去投资发展地盘。
他确实不缺钱，但不代表他不想省钱。
女人就诞生。
林志超捧着她绝美的脸蛋，认真的说道：“嗯，相信我就对了！”
接下来，黄昌宏汇报导：“董事长，青州英泥的罗杰斯希望我们溢价买下他手中9.6%的股票，并将青州英泥董事局主席让给您。”
这一幕，让关山既无奈又不得不接受，他一度后悔拿林志超一百万，但很快又忘记烦恼。
林志超则觉得很舒服的，赚钱是为了什么，不就是享受嘛！
在这种大环境下，罗杰斯考虑青州英泥的股票还在上涨，便明白长江实业还在增持；一旦长江实业持股达到35%以上，便可以通过董事局入住青州英泥。
不出售有什么办法，面对长实集团，他根本无力反击。
所以面对这种形式，罗杰斯觉得胳膊拧不过大腿，主动套现出局，才是最佳有利。
对于他来说，区区几百万，什么都不算。用来讨好女人，自然非常划算。而且，这样的投资方式，实际上是可以在将来省掉很多钱的。
由于买家和炒家提前48小时排队，故长实集团需要劳动J方派员维持秩序。这是因为赛西湖地盘属于高级住宅小区，拥有很多公共设施，加上又送车位等，深受市场的欢迎。
林志超随后说道：“青州英泥由我们主导后，首先就是为其迁移总厂至屯门，其次是技术设备升级，晚点在我们入主的同时，我希望看到你们的方案出来，不要拖延。”
“会，我们要将水泥总厂搬到屯门，并增加生产能力，据说还打算引进外资，改善技术。除此之外，对于鹤园那幅地皮，他们才是最看重的。你若是想立足公司，只能配合长实集团的工作，否则他们不会容许你在公司的。”
长江实业集团和青州英泥共同宣布：长实集团获得青州英泥的股票达到46%，林志超先生将出任青州英泥董事局主席，凯伦留任总经理，新的青州英泥将寻求搬迁总厂、引进先进技术、提高水泥的产量。
吃完晚餐后，关山先一步离开，他知道女儿已经保不住了，干脆下定决心。实际上他在心中还有一个想法，那就是女儿跟着林志超，绝对会大富大贵的，因为林志超一看就是‘超级舍得给女人花钱’的男人。
林志超根据黄昌宏的描述，知道应该属于前世香格里拉酒店的地盘，他自然要拿下。目前中环的商业地皮在1万港币以上，尖沙咀的地皮也有6000港币以上。
今年，长江实业集团预期3亿的利润，商业项目将达到1.6~1.7亿，发展项目则只有1.3~1.4亿港币。
好在，他手中的股票在同样的恒生指数区间，市值涨幅超过50%，一旦他出售，相当于获利出场。
倒不是担心酒店业务拥挤，毕竟香港这一世的旅游业，一定比前世更加发达。而且香港的五星级酒店，后世本来就会涌向很多，但回报率都非常高。
届时，他的股票价值如何，将变得不确定起来。
关山和关嘉慧都目瞪口呆，他们没想到林志超如此大方。
长江实业集团在建材领域，可是深耕二十多年，从最早的石矿，再到后来的钢筋、水泥（代理）等，差不多有五六十个这样的建材公司。这种发展，又被称之为横向发展，内部发
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