第423章 【人品保证】 (第2/2页)
的利润。
看着拍下的三幅土地资料，林志超很快心中便有数。
“林生，你和关山并不是很熟悉吧？”张冰倩突然说道。
12幢大厦排列整齐，东西各五座大厦，南面两座大厦，北边则是大门；十二座大厦围成一个方形，中间是公共设施，包括儿童游乐场、网球场、花园等。
伊丽莎伯大厦、洛克大厦，预计可以盈利1亿港币以上，长实集团可分得3500~4000万港币的利润。
林志超说道：“保持这种力度，继续坚持在官地拍卖会拿地，这两三年都是机会。”
林志超说道：“好啦，你们家比起外面很多普通家庭，已经好得太多。他们没有这么宽敞的房子，家里的女孩子也不可能打扮得像你这样漂亮，心态要平和一点，我总归会帮助你们家的。”
从这一点来看，经过很多次接触，她已经和林志超熟络起来。
假设做个推断，今年港府卖地是4亿港币，那么明年（1977）就会可能达到10亿港币，后年（1978）就可能达到30亿港币。倘若地产暴跌，港府就会停止拍地，等待地产回暖。
“老板，今年上半年港府一共拍了15幅地，总计22.8万平方尺，拍出总价为1.6亿港币。我们一共拿下三幅地皮，总价3800万港币。目前尚未有尖东填海地段的拍卖.”黄昌宏认真的汇报道。
关嘉慧睁大眼睛，随后又悲观的讲道：“没希望啦！”
关嘉慧目瞪口呆，然后又急得眼泪水都掉下来，说道：“妈，你怎么能不管我呢？”
唐仲源笑着说道：“有这个项目做契机，我们东方地产终于可以成为香港真正的大型地产公司，愉景湾项目更有把握。”
这个项目长实集团占股35%，另外65%股份则由新鸿基、恒基兆业、新世界发展分摊。整个项目均做出售，包括洛克大厦这幢写字楼。
能在1974~1976年抄底的地产公司，经过这一轮发展，都能成为有影响力的地产公司。看对一个周期，地产公司就能上一个台阶；看对两个周期，地产公司就能跻身十大地产公司；看对三个、四个周期，那就是香港‘四大家族’的水平。
林志超说道：“嗯”
整个小区的密度，还是非常可以的。
黄昌宏点点头，说道：“嗯，从1974年下半年开始，我们已经抄底了不少物业，如今已经升值不菲，目前我们长实集团在发展地产领域，依旧是当之无愧的龙头。”
仅听名字，就知道这个地盘是东方地产主导，长江实业集团辅导。在这个二十多万平方尺的地盘上，一共是修建12幢28~32层的‘钻石型’住宅大厦，总计是2800个中小户型（480~750平方尺）。
林志超点点头，说道：“这个比较合理，毕竟我们不是很差钱！”
“你笑什么啊！是，你当然可以笑，因为你富可敌国，不会为生活所烦恼，不用担心没钱花。正因为你这样富有，所以你不了解我们的想法。”关家慧气鼓鼓的说道。
“当然不行，我不会让你进娱乐圈的！”
林志超笑着说道：“没问题，我非常支持你这么做！”
之后，她说道：“林生是不是喜欢嘉慧？”
实际上，真的是林志超人品、气度打动了她，否则她根本不会同意将女儿推入火坑。倘若换成是其他富豪，她绝对不会同意接触的，这一点他很肯定。
剪彩仪式结束后，沈弼说道：“保利建筑是香港一流的建筑公司，承建了维港中心、香格里拉酒店等一流大厦，这次我非常期待华人行大厦的落成。”
林志超也说道：“如果你能考上大学，我不介意送你一间公司！”
港府不傻，论看地产周期，丝毫不输给精明的地产商。所以他们总是在地产旺盛时拍地，越旺盛，他们拿出的地皮数量和质量，都会更高。
接下来，林志超又巡查了英美烟草公司旧址地盘——伊丽莎伯大厦、洛克大厦。其中伊丽莎伯大厦是一个五层商业楼宇底座，上面是ABC三座住宅大厦；洛克大厦，则是一幢三十层的写字楼大厦。
目前，林志超连拍地都懒得亲自参加，交给黄昌宏这个副手，并带着周淮安这个小将。
接下来，唐仲源说道：“志超，东方地产组成了一个财务公司，打算为这个项目提供按揭服务。”
她并不知道林志超为什么帮助她们，但却对林志超心生好感，这位长得像大哥哥一般的男人，总是会在关键时刻帮助她们，也会认真和她交流沟通。
林志超带着安全帽，走到地盘上，笑着说道：“送车位可下了血本，不过赛西湖地盘够大，却是一个很好的宣传。”
“岳父，这个楼盘你打算什么时候销售？”
沙田填海项目总共是填海600万平方尺的地盘出来，其中430万平方尺的地盘交给港府，剩下的170万平方尺则归属四家地产合组企业。在这个170万平方尺的地盘上，可以修建上万个住宅单元，将在八十年代分期销售。
林志超笑道：“那当我没有说！”
唐仲源说道：“今年就预售如何？”
话说得天衣无缝，但林志超也确实这样做的。
林志超首站来到赛西湖地盘。
接下来，张冰倩说道：“林生，我想和关山离婚，并带着世华移民美国，你能不能帮我！”
他当然相信自己的女婿，他又不傻，又不倔，若是女婿快三十年，他还真没有发现女婿看错形势过。
唐仲源马上说道：“那就明年预售，分3年多销售完毕。”
张冰倩马上安抚女儿道：“嘉慧，你要在香港生活，毕竟已经那么大了。再说，我希望林先生能照顾你！”
林志超自信的说道：“保利建筑不仅仅是香港一流的建筑公司，就是在世界上也有一席之地，我们在新加坡、马来西亚等地都有承接大型工程，包括新加坡的来福士广场.若是将来汇丰银行大厦重建，我们也是希望来参与竞标！”
这天，林志超不顾夏日炎炎，决定视察一些地盘。
当然，这里面的原因不仅仅是豪华度增加、汇丰银行财大气粗，还有一个重要的原因就是物价的飙升。维港中心、香格里拉酒店都修建于七十年代初，而这些年来，香港的人工、材料费已经增加50%以上。
“林生，你能不能给我一些工作做？”关家慧坐在林志超身边，睁大眼睛的说道。
林志超没有反对，而是说道：“房价未来五年，涨幅可能不低于三倍，这是我多年来的经验，根据地产周期来推测的。”
赛西湖的地盘，林志超是一年多销售一空，不准备周期太长，毕竟合伙人是加拿大帝国商业银行。而东方新邨地盘，合伙人是自己的岳父，那就可以考虑周期长一点，获利更多。
林志超笑道：“你为什么一定非要进入娱乐圈？”
林志超点点头，说道：“我也是这样想的！”
林志超点点头，说道：“按照以往的地产周期，一年后地产必将升值30%以上，这个地盘看来能盈利不少。”
当天晚上，张冰倩开导关嘉慧很多，但没有提林志超的心思，她相信林志超的人品，一切都会尊重女儿的。有的人就是如此，一眼就让人很放心。
华人大厦虽然只有24万平方尺、22层高，耗资却高达2亿港币。要知道，维港中心52层的建筑费才1.5亿港币多。
目前这个区域的价格，只能销售260港币每平方尺，若是能翻三倍，那就是可以涨到800港币每平方尺多一点。
“怎么能当没有说呢，万一发生奇迹呢！”
沈弼笑着说道：“欢迎欢迎！”
“老板，年底这十幢24层的高级住宅大厦，就可以对外分期销售了！届时我们打算用户购楼，每个单元可配得车位一个.”陪同林志超身边的，正是风头正劲的长实集团高管周淮安，他此时向林志超介绍道。
很快，愉景湾的高尔夫会所、游艇码头将修建完成，届时香港又多一个高档休闲的地方。
当天林志超结束考察后，忍不住思考一些问题来。
还得是做大项目，才能更赚钱，以后长实集团要多做大项目，这样不仅可以更赚钱，而且还能提高企业的影响力、信誉。
记住手机版网址：m.koudaixs.com
的利润。
看着拍下的三幅土地资料，林志超很快心中便有数。
“林生，你和关山并不是很熟悉吧？”张冰倩突然说道。
12幢大厦排列整齐，东西各五座大厦，南面两座大厦，北边则是大门；十二座大厦围成一个方形，中间是公共设施，包括儿童游乐场、网球场、花园等。
伊丽莎伯大厦、洛克大厦，预计可以盈利1亿港币以上，长实集团可分得3500~4000万港币的利润。
林志超说道：“保持这种力度，继续坚持在官地拍卖会拿地，这两三年都是机会。”
林志超说道：“好啦，你们家比起外面很多普通家庭，已经好得太多。他们没有这么宽敞的房子，家里的女孩子也不可能打扮得像你这样漂亮，心态要平和一点，我总归会帮助你们家的。”
从这一点来看，经过很多次接触，她已经和林志超熟络起来。
假设做个推断，今年港府卖地是4亿港币，那么明年（1977）就会可能达到10亿港币，后年（1978）就可能达到30亿港币。倘若地产暴跌，港府就会停止拍地，等待地产回暖。
“老板，今年上半年港府一共拍了15幅地，总计22.8万平方尺，拍出总价为1.6亿港币。我们一共拿下三幅地皮，总价3800万港币。目前尚未有尖东填海地段的拍卖.”黄昌宏认真的汇报道。
关嘉慧睁大眼睛，随后又悲观的讲道：“没希望啦！”
关嘉慧目瞪口呆，然后又急得眼泪水都掉下来，说道：“妈，你怎么能不管我呢？”
唐仲源笑着说道：“有这个项目做契机，我们东方地产终于可以成为香港真正的大型地产公司，愉景湾项目更有把握。”
这个项目长实集团占股35%，另外65%股份则由新鸿基、恒基兆业、新世界发展分摊。整个项目均做出售，包括洛克大厦这幢写字楼。
能在1974~1976年抄底的地产公司，经过这一轮发展，都能成为有影响力的地产公司。看对一个周期，地产公司就能上一个台阶；看对两个周期，地产公司就能跻身十大地产公司；看对三个、四个周期，那就是香港‘四大家族’的水平。
林志超说道：“嗯”
整个小区的密度，还是非常可以的。
黄昌宏点点头，说道：“嗯，从1974年下半年开始，我们已经抄底了不少物业，如今已经升值不菲，目前我们长实集团在发展地产领域，依旧是当之无愧的龙头。”
仅听名字，就知道这个地盘是东方地产主导，长江实业集团辅导。在这个二十多万平方尺的地盘上，一共是修建12幢28~32层的‘钻石型’住宅大厦，总计是2800个中小户型（480~750平方尺）。
林志超点点头，说道：“这个比较合理，毕竟我们不是很差钱！”
“你笑什么啊！是，你当然可以笑，因为你富可敌国，不会为生活所烦恼，不用担心没钱花。正因为你这样富有，所以你不了解我们的想法。”关家慧气鼓鼓的说道。
“当然不行，我不会让你进娱乐圈的！”
林志超笑着说道：“没问题，我非常支持你这么做！”
之后，她说道：“林生是不是喜欢嘉慧？”
实际上，真的是林志超人品、气度打动了她，否则她根本不会同意将女儿推入火坑。倘若换成是其他富豪，她绝对不会同意接触的，这一点他很肯定。
剪彩仪式结束后，沈弼说道：“保利建筑是香港一流的建筑公司，承建了维港中心、香格里拉酒店等一流大厦，这次我非常期待华人行大厦的落成。”
林志超也说道：“如果你能考上大学，我不介意送你一间公司！”
港府不傻，论看地产周期，丝毫不输给精明的地产商。所以他们总是在地产旺盛时拍地，越旺盛，他们拿出的地皮数量和质量，都会更高。
接下来，林志超又巡查了英美烟草公司旧址地盘——伊丽莎伯大厦、洛克大厦。其中伊丽莎伯大厦是一个五层商业楼宇底座，上面是ABC三座住宅大厦；洛克大厦，则是一幢三十层的写字楼大厦。
目前，林志超连拍地都懒得亲自参加，交给黄昌宏这个副手，并带着周淮安这个小将。
接下来，唐仲源说道：“志超，东方地产组成了一个财务公司，打算为这个项目提供按揭服务。”
她并不知道林志超为什么帮助她们，但却对林志超心生好感，这位长得像大哥哥一般的男人，总是会在关键时刻帮助她们，也会认真和她交流沟通。
林志超带着安全帽，走到地盘上，笑着说道：“送车位可下了血本，不过赛西湖地盘够大，却是一个很好的宣传。”
“岳父，这个楼盘你打算什么时候销售？”
沙田填海项目总共是填海600万平方尺的地盘出来，其中430万平方尺的地盘交给港府，剩下的170万平方尺则归属四家地产合组企业。在这个170万平方尺的地盘上，可以修建上万个住宅单元，将在八十年代分期销售。
林志超笑道：“那当我没有说！”
唐仲源说道：“今年就预售如何？”
话说得天衣无缝，但林志超也确实这样做的。
林志超首站来到赛西湖地盘。
接下来，张冰倩说道：“林生，我想和关山离婚，并带着世华移民美国，你能不能帮我！”
他当然相信自己的女婿，他又不傻，又不倔，若是女婿快三十年，他还真没有发现女婿看错形势过。
唐仲源马上说道：“那就明年预售，分3年多销售完毕。”
张冰倩马上安抚女儿道：“嘉慧，你要在香港生活，毕竟已经那么大了。再说，我希望林先生能照顾你！”
林志超自信的说道：“保利建筑不仅仅是香港一流的建筑公司，就是在世界上也有一席之地，我们在新加坡、马来西亚等地都有承接大型工程，包括新加坡的来福士广场.若是将来汇丰银行大厦重建，我们也是希望来参与竞标！”
这天，林志超不顾夏日炎炎，决定视察一些地盘。
当然，这里面的原因不仅仅是豪华度增加、汇丰银行财大气粗，还有一个重要的原因就是物价的飙升。维港中心、香格里拉酒店都修建于七十年代初，而这些年来，香港的人工、材料费已经增加50%以上。
“林生，你能不能给我一些工作做？”关家慧坐在林志超身边，睁大眼睛的说道。
林志超没有反对，而是说道：“房价未来五年，涨幅可能不低于三倍，这是我多年来的经验，根据地产周期来推测的。”
赛西湖的地盘，林志超是一年多销售一空，不准备周期太长，毕竟合伙人是加拿大帝国商业银行。而东方新邨地盘，合伙人是自己的岳父，那就可以考虑周期长一点，获利更多。
林志超笑道：“你为什么一定非要进入娱乐圈？”
林志超点点头，说道：“我也是这样想的！”
林志超点点头，说道：“按照以往的地产周期，一年后地产必将升值30%以上，这个地盘看来能盈利不少。”
当天晚上，张冰倩开导关嘉慧很多，但没有提林志超的心思，她相信林志超的人品，一切都会尊重女儿的。有的人就是如此，一眼就让人很放心。
华人大厦虽然只有24万平方尺、22层高，耗资却高达2亿港币。要知道，维港中心52层的建筑费才1.5亿港币多。
目前这个区域的价格，只能销售260港币每平方尺，若是能翻三倍，那就是可以涨到800港币每平方尺多一点。
“怎么能当没有说呢，万一发生奇迹呢！”
沈弼笑着说道：“欢迎欢迎！”
“老板，年底这十幢24层的高级住宅大厦，就可以对外分期销售了！届时我们打算用户购楼，每个单元可配得车位一个.”陪同林志超身边的，正是风头正劲的长实集团高管周淮安，他此时向林志超介绍道。
很快，愉景湾的高尔夫会所、游艇码头将修建完成，届时香港又多一个高档休闲的地方。
当天林志超结束考察后，忍不住思考一些问题来。
还得是做大项目，才能更赚钱，以后长实集团要多做大项目，这样不仅可以更赚钱，而且还能提高企业的影响力、信誉。
记住手机版网址：m.koudaixs.com