第413章 【分家不分散】 (第2/2页)
众人纷纷笑了。
“林先生的意思是？”
以前，她还觉得公公如此风流，是封建思想的原因。嫁进这个家庭后，她才认为公公和婆婆们完全是爱情，虽然这个爱情有些‘非世俗’，但确确实实存在。
马超万笑着说道：“林生你取笑了！我们陆羽茶室能有今天，凭的是像林生这样的老主顾照料，所以别说女王来了，就是美国总统来了，也不能让老主顾没位置不是！”
林志超思考一番后，说道：“最好是寻找一幢大厦，买下半数权益，再将大厦更名为陆羽大厦。这样一来，租金再涨，陆羽茶室也不会有影响，可专心做好茶餐厅业务。”
“明年，地产应该差不多要回暖，应该可以考虑投入基建。”林志超笃定的说道。
二房这一脉，并不会‘分家’，都将进入环球集团工作，实际上也就林瑞海、林瑞诚两兄弟。至于二房的女儿林婉珠，进入酒店、服装行业即可。
林瑞寰受教道：“好的，我明白父亲的意思了。”
“这孩子还真看得准人，知道我们家谁最该讨好呢！”旁边的许彩英，笑着说道。
而香港也还算不上金融城市，但BUFF已经叠满，比如‘四会并立’、‘黄金自由出口’等，现在就差港府允许外国银行来港开设分行了。预计将在两三年后，将成为现实，届时香港将走上‘金融大都市’的路子。
“父亲，长实集团这次是配角吧？”林瑞寰好奇的问道。
她私下问过老公，林瑞寰只是说道：“听妈妈们讲，和父亲在一起总是很开心，可能这样有助于健康年轻。”
唐仲源点点头，说道：“嗯，受教了！”
林志超没有让老三林瑞海参加这次的行动，毕竟他也不是很熟悉地产业务，等将来再跟着自己收购九龙仓集团就行。
林志超约岳父唐仲源来到陆羽茶室喝下午茶，并谈事情。翁婿俩都是香港的顶级富豪，还有着共同事业——成衣、地产，可谓话题很多。
“志超，经营按揭业务似乎很有前景，我见不少地产公司都在做，也打算这样搞，你觉得怎么样？”唐仲源很是谦虚的请教道。
加入第二期项目碰到‘谈判危机’，那么只能延后至1985年，定位必须是刚需住宅，这样有利于销售。
此时的新鸿基地产年盈利也才七千多万港币，而东方集团的盈利差不多也有七千多万港币；更何况，唐仲源在非洲的纺织成衣业务，并没有上市。
正当两人聊天的时候，陆羽茶室的老板马超万、李炽南，来到两人的身边打招呼。
马超万、李炽南大喜，连忙表示感激。
唐仲源家族如今可谓风头正盛，纺织成衣业务每年的利润都能上亿港币（包括尼日利亚纺织业务），更何况还已经打入地产行业。
聊了一阵客套话后，林志超道明来意：“理查总裁，我旗下的长实集团和环球集团，希望进军曼哈顿的写字楼业务，同时我希望和万国宝通进行相关的合作！”
回去后，林志超将这个任务具体交给林瑞寰，他毕竟在美国做过两年这方面的工作，对写字楼方面也比较熟悉。
林志超笑道：“岳父都70岁了，还在学习，让人敬佩不已。”
港人所遭遇之困难愈甚，则其斗志益坚、百折不挠，力争上游于罕见之逆境之中，不苟安于图存，寻且自力更生、锐意进取，其经济日臻繁荣，民生日趋改善。
实际上，林志超和三个妻子围坐在一起，哪里像是当爷爷奶奶的人。在这一点上，罗慧君都忍不住在心里好奇，为什么公公和三个婆婆都非常显年轻呢！
公公还说得过去，男人年轻个十来岁，也不是什么奇怪的事情。而这三个婆婆都年轻十几岁的样子，就非常奇怪了。
而目前美国的经济，受石油危机的影响，陷入长期滞涨状态，商业地产大跌；所以，在1975~1976年是最好抄底的机会。
林志超点点头，他也就是开个玩笑，并不觉得陆羽茶室做错了。
林志超点点头！
理查·戴维斯毫不犹豫的说道：“没问题，我立即向总部投资银行转告林先生的想法！”
第一期项目在七十年代末和八十年代初销售，当时正是地产高峰，炒风炙热；在这种情况下，度假型别墅尤为好销售。
最后，其实他们都有经历‘新手村’，只不过升级较快而已。
林瑞东从哈佛毕业之后，立马会进行椰菜娃娃的推销，他需要亲自上阵——或在全美部分城市演讲。而‘椰菜娃娃’本来就是一个‘推销术’，全靠营销来获得成功，相信有林志超的一系列策划——领养制度、出生证明、粉丝效应、饥饿营销等后世的成功经验，在这个时代取得成功完全是没有问题的。
其次，林志超的儿女们，确实遗传了高智商，且从小生长在经商家庭，耳目熏染之下，本领不同凡响。
陆羽茶室为什么深受香港富豪们喜欢，就和老板们会做人做事有关，其次才是美食和故事。
每一期项目的定位，尤为重要。
所以，林志超并不是危言耸听，而是出于一个快三十年的老主顾给予的忠告。
作为世界船王，他当然也可以直接去美国花旗银行寻求合作，不过他多年来和香港万国宝通合作愉快，让香港这边代为联络，效果能更好。
现在就看，林瑞东到底能做到有多好，他毕竟才21岁！
林志超笑着说道：“他假如能将椰菜娃娃取得成功，便能顺势成为奥黛丽公司的董事，并且凭本事跻身西方上流社会。”
接着，马超万讲道：“林生，唐生，我们俩来招呼，是想告诉你们，明年怕是我们得换地方了！”
唐仲源说道：“就是90岁，我也要工作和学习才对，有些事情一旦停下来，就不知道该如何是好，闲不住啊！”
正当两位老板提出告辞时，林志超叫住他们：“马老板、林老板，你们这个经营法，陆羽茶室再有名气和老顾客，怕是将来都敌不过房租上涨的速度，你们赚的钱，怕是最后给房东赚去了。”
此时万国宝通在香港的业务，并不算是非常庞大，主要是不能开设分行，只能在写字楼办公。
草坪上，林志超和三个妻子围坐在一起，二代们坐在一起聊天，大家很享受这种家族团聚，每周都会聚一次，哪怕林志超没有时间参与。
马超万和李炽南顿时焉了！
“林生说笑了，一幢大厦的半数权益，我们这些股东就是拿出多年积蓄，也不足够。当然，林先生给予的方法，简直是非常好，只是我们实力不济。”
此时唐仲源家族，就好比前世的林百欣（成衣）、査济民（非洲纺织、愉景湾）、陈廷骅家族（地产）的一个组合。
“林生和唐生今天这顿茶，我请！”
“哈哈，那我今天就真免单啦！”
马超万、李炽南拱拱手，表示对林志超的尊敬。
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众人纷纷笑了。
“林先生的意思是？”
以前，她还觉得公公如此风流，是封建思想的原因。嫁进这个家庭后，她才认为公公和婆婆们完全是爱情，虽然这个爱情有些‘非世俗’，但确确实实存在。
马超万笑着说道：“林生你取笑了！我们陆羽茶室能有今天，凭的是像林生这样的老主顾照料，所以别说女王来了，就是美国总统来了，也不能让老主顾没位置不是！”
林志超思考一番后，说道：“最好是寻找一幢大厦，买下半数权益，再将大厦更名为陆羽大厦。这样一来，租金再涨，陆羽茶室也不会有影响，可专心做好茶餐厅业务。”
“明年，地产应该差不多要回暖，应该可以考虑投入基建。”林志超笃定的说道。
二房这一脉，并不会‘分家’，都将进入环球集团工作，实际上也就林瑞海、林瑞诚两兄弟。至于二房的女儿林婉珠，进入酒店、服装行业即可。
林瑞寰受教道：“好的，我明白父亲的意思了。”
“这孩子还真看得准人，知道我们家谁最该讨好呢！”旁边的许彩英，笑着说道。
而香港也还算不上金融城市，但BUFF已经叠满，比如‘四会并立’、‘黄金自由出口’等，现在就差港府允许外国银行来港开设分行了。预计将在两三年后，将成为现实，届时香港将走上‘金融大都市’的路子。
“父亲，长实集团这次是配角吧？”林瑞寰好奇的问道。
她私下问过老公，林瑞寰只是说道：“听妈妈们讲，和父亲在一起总是很开心，可能这样有助于健康年轻。”
唐仲源点点头，说道：“嗯，受教了！”
林志超没有让老三林瑞海参加这次的行动，毕竟他也不是很熟悉地产业务，等将来再跟着自己收购九龙仓集团就行。
林志超约岳父唐仲源来到陆羽茶室喝下午茶，并谈事情。翁婿俩都是香港的顶级富豪，还有着共同事业——成衣、地产，可谓话题很多。
“志超，经营按揭业务似乎很有前景，我见不少地产公司都在做，也打算这样搞，你觉得怎么样？”唐仲源很是谦虚的请教道。
加入第二期项目碰到‘谈判危机’，那么只能延后至1985年，定位必须是刚需住宅，这样有利于销售。
此时的新鸿基地产年盈利也才七千多万港币，而东方集团的盈利差不多也有七千多万港币；更何况，唐仲源在非洲的纺织成衣业务，并没有上市。
正当两人聊天的时候，陆羽茶室的老板马超万、李炽南，来到两人的身边打招呼。
马超万、李炽南大喜，连忙表示感激。
唐仲源家族如今可谓风头正盛，纺织成衣业务每年的利润都能上亿港币（包括尼日利亚纺织业务），更何况还已经打入地产行业。
聊了一阵客套话后，林志超道明来意：“理查总裁，我旗下的长实集团和环球集团，希望进军曼哈顿的写字楼业务，同时我希望和万国宝通进行相关的合作！”
回去后，林志超将这个任务具体交给林瑞寰，他毕竟在美国做过两年这方面的工作，对写字楼方面也比较熟悉。
林志超笑道：“岳父都70岁了，还在学习，让人敬佩不已。”
港人所遭遇之困难愈甚，则其斗志益坚、百折不挠，力争上游于罕见之逆境之中，不苟安于图存，寻且自力更生、锐意进取，其经济日臻繁荣，民生日趋改善。
实际上，林志超和三个妻子围坐在一起，哪里像是当爷爷奶奶的人。在这一点上，罗慧君都忍不住在心里好奇，为什么公公和三个婆婆都非常显年轻呢！
公公还说得过去，男人年轻个十来岁，也不是什么奇怪的事情。而这三个婆婆都年轻十几岁的样子，就非常奇怪了。
而目前美国的经济，受石油危机的影响，陷入长期滞涨状态，商业地产大跌；所以，在1975~1976年是最好抄底的机会。
林志超点点头，他也就是开个玩笑，并不觉得陆羽茶室做错了。
林志超点点头！
理查·戴维斯毫不犹豫的说道：“没问题，我立即向总部投资银行转告林先生的想法！”
第一期项目在七十年代末和八十年代初销售，当时正是地产高峰，炒风炙热；在这种情况下，度假型别墅尤为好销售。
最后，其实他们都有经历‘新手村’，只不过升级较快而已。
林瑞东从哈佛毕业之后，立马会进行椰菜娃娃的推销，他需要亲自上阵——或在全美部分城市演讲。而‘椰菜娃娃’本来就是一个‘推销术’，全靠营销来获得成功，相信有林志超的一系列策划——领养制度、出生证明、粉丝效应、饥饿营销等后世的成功经验，在这个时代取得成功完全是没有问题的。
其次，林志超的儿女们，确实遗传了高智商，且从小生长在经商家庭，耳目熏染之下，本领不同凡响。
陆羽茶室为什么深受香港富豪们喜欢，就和老板们会做人做事有关，其次才是美食和故事。
每一期项目的定位，尤为重要。
所以，林志超并不是危言耸听，而是出于一个快三十年的老主顾给予的忠告。
作为世界船王，他当然也可以直接去美国花旗银行寻求合作，不过他多年来和香港万国宝通合作愉快，让香港这边代为联络，效果能更好。
现在就看，林瑞东到底能做到有多好，他毕竟才21岁！
林志超笑着说道：“他假如能将椰菜娃娃取得成功，便能顺势成为奥黛丽公司的董事，并且凭本事跻身西方上流社会。”
接着，马超万讲道：“林生，唐生，我们俩来招呼，是想告诉你们，明年怕是我们得换地方了！”
唐仲源说道：“就是90岁，我也要工作和学习才对，有些事情一旦停下来，就不知道该如何是好，闲不住啊！”
正当两位老板提出告辞时，林志超叫住他们：“马老板、林老板，你们这个经营法，陆羽茶室再有名气和老顾客，怕是将来都敌不过房租上涨的速度，你们赚的钱，怕是最后给房东赚去了。”
此时万国宝通在香港的业务，并不算是非常庞大，主要是不能开设分行，只能在写字楼办公。
草坪上，林志超和三个妻子围坐在一起，二代们坐在一起聊天，大家很享受这种家族团聚，每周都会聚一次，哪怕林志超没有时间参与。
马超万和李炽南顿时焉了！
“林生说笑了，一幢大厦的半数权益，我们这些股东就是拿出多年积蓄，也不足够。当然，林先生给予的方法，简直是非常好，只是我们实力不济。”
此时唐仲源家族，就好比前世的林百欣（成衣）、査济民（非洲纺织、愉景湾）、陈廷骅家族（地产）的一个组合。
“林生和唐生今天这顿茶，我请！”
“哈哈，那我今天就真免单啦！”
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