第335章 【星光行事件】 (第2/2页)
泰率先讲道：“事情已经是无法挽回，英美政府的态度很坚决，今天召集大家来，是看看要不要出售这幢物业？”
李兆基也下定决定，将所有的资金全部打光，购买大量的廉价地盘。
亏本是不可能亏本的，现在地产虽然处于低谷，但九龙商业大厦毕竟地理位置非常优越，如果不是港英政府作对，七年收回本都没有问题。
在商场打滚多年、见惯风风浪浪的飞艇泰，面对英、美的‘迫害’，也无计可施。于是，飞艇泰召集合伙人，在陆羽茶室商量计划。
郑裕桐在回去的路上，立即决定付诸行动，大量收购廉价的市区地盘。
他算过，若以这个价钱把整幢九龙商业大厦出租，只要熬过八九年，就可赚回所有投资。
此时大家还不是很强烈的竞争对手，平常聚会也会讨论地产形势，大家各抒己见。但有一个共同的看法地产迟早要恢复正常。
随即，不卖飞艇泰占据了主流意见。
但很快他又明白：大家一齐合作，股份是均等的；卖给别人，不论盈亏，大家的利益也是均等的。但如果卖给他一个人，说明自己没有他那样多钱；由他一个人独大，大家之间就有等级了。
关启明讲道：“我这是随大流！”
明眼人一看就知道，这是政府再授意香港电话公司。
他有些失望，他自认为自己做生意，都舍得为朋友考虑。没想到这些朋友，却总是辜负自己。
偌大的九龙商业大厦，一时间门可罗雀，冷冷清清起来。
李兆基一向聚会默默的听着，但有时候也有非常聪明的言论：“1966年巅峰时香港是30000个单元落成，而1967~1969年的落成单元，估计非常少；而住宅的销量其实一直存在，而且是大于落成的，所以等这一波物业消化得差不多，应该会有起色。”
其实，李兆基和郑裕桐在去年也试探性的购买了一些便宜货，但并未全面介入抄底；不过今天让何善衡这样一分析，恐怕得赌上全部家产也得抄底了。
整个项目计划用20年时间。
飞艇泰来到办公室，立即叫来自己的高管凌汉伟。
也算是地产公司的一次升华，做地产公司，也相当于做品牌，后期有利于市民对‘长江实业’的认可。
大家都将目光看向何赌神、钟明辉等人！
飞艇泰顿时觉得，这些人真的没有感情可讲！
他自认为历来做生意非常的公道，帮人发达不少。很多人合伙和他做生意，拿出一点点本钱，甚至都有不拿本钱出来（债务），后面若是困难，他甚至还帮人垫付，或者发行AB股保护别人的权益。如今倒好，这些人都辜负自己的感情，从汤于翰医生，再到今天的何赌神
众人沉默起来！
四家财团合作的公司，叫做九龙置业；而九龙置业向汇丰银行贷款1000万港币，完成这个项目，但担保人是飞艇泰。
而今年（1968）的恐惧感依旧存在，还有大量富豪在出售物业，准备移民，所以市场也不缺便宜货；当然，林志超近两亿多的资产下场，还是将物业带高了一些，不过依旧非常便宜。
林志超稍微思考一下，便说道：“这个可以，后期可以关注适合修建的地盘，拍下或者买下。半山区、九龙塘、深水湾、浅水湾等，都是非常好的高档住宅项目。”
九龙商业大厦，便是后世的‘星光行’，是飞艇泰集团和另外三个集团合资，组成九龙置地公司，于1961年开始投资兴建的，其股东除飞艇泰外，还有何赌神、何添、关启明、钟明辉等人。
林志超说道：“要安排，但年中开始安排比较合理！按照目前的情况，市场恢复信心、库存消耗等因素考虑，预计将在1969年的情况将很大的好转。”
飞艇泰猛的站起身，不解的说道：“没道理啊！我在国外躲了半年多，又没有参与其中，他们为什么还追着我不放！”
此时，他想通之后，也并没有苦恼，于是又提出：“既然如此，我借钱给大家，不要卖九龙商业大厦，毕竟这块地盘的价值在这里。大家又觉得如何？”
凌汉伟说道：“好像是因为九龙商业大厦租给‘华艺’的事情，你依旧被视为亲內的表现。而且现在美国佬揪着过去的事情不妨，美国驻香港领事将九龙商业大厦列入‘黑名单’，明确宣布所有九龙商业大厦的租客，都不能买卖美国货，就连美国制造的那些收银机也在禁售之列。如此一来，对租用九龙商业大厦的商户极为不便，受影响最大的是那间保龄球场和顶好百货公司，包括陈泽富的保龄球场要改用澳洲的设备。”
何添讲道：“四千万很难卖出去的，大概3800万应该能处理掉，不要想着赚钱了，能保本就不错了。”
凌汉伟点点头，说道：“好的，我马上去办！”
飞艇泰看看何赌神，真想不明白，这个人为什么如此。
此时的李兆基虽然是新鸿基的一员，但其实他也有自己的置业公司，可以拿私人的钱去抄底。至于郑裕桐，那可是资金比较雄厚。
众人立马对林志超的坦白深信不疑，当然也佩服林志超的实力强劲。
他不是没有钱，而是比较喜欢交朋友，所以一起合伙做生意。
“老板，情况不太好，你已经被英美政府封杀！”
何赌神讲道：“这样不行吧！”
甚至，一些已经租下来的客户，连按金都不要了，也纷纷退租。
至于愿不愿意抄底，那是个人的事情！
聪明的人，会做出自己的判断。
凌汉伟见自己老板愁眉苦脸，只能硬着头皮又汇报一个消息：“现在租赁的商户纷纷要求降价，说对他们造成很大的麻烦。而本来有意租赁的客户，已经望而却步。”
“阿伟，‘九龙商业大厦’的招租有没有进展？”
霍兴堂企业。
至于海军船坞的规划，是一直在进行的，但由于这个项目复杂，又是连接中环和湾仔的核心区域，再加上最近一年的事件影响，所以还没有最终完成大概的规划。
当然，海军船坞的这个项目，政府并没有规定长江实业什么时候竣工，所以不可能进行罚款。再加上林志超如今和港府的亲密关系，更不可能进行刁难了。
林志超见今天出席聚会的，都是聪明人，便也顺水推舟的说道：“善大佬的意思是，世界经济保持良好的经济增长，香港经济也还在增长，楼市并非攀升到脱离实际的高峰而暴跌，而是出于人们的恐惧心理。华夏政府已经表态保持香港的现状，港府已经牢牢的控制局势，接下来香港市民的信心也会较快恢复。”
所以若是大家将股份卖给飞艇泰，他无需支付太多的资金。
聚会结束后。
以上三座大厦是第一期工程，在七十年代中期陆续竣工；至于第二期工程，则是后面的两座大厦和一个购物中心，则在七十年代末期或八十年代初期完成；第三期工程就是‘长江广场（前世的太古广场）’，则在1985年完工。
飞艇泰也开始思考起来，假如他独立购买九龙商业大厦，英、美方面也绝不让自己有好日子过。算了，还是准备出售掉吧！
“那好，这次是我连累大家，我们就把这个大厦放出消息去，看看有没有人购买！”
众人不再有异议，至于连累不连累的，算不上什么！
毕竟出资不算多，就当这个项目没有赚到钱。
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泰率先讲道：“事情已经是无法挽回，英美政府的态度很坚决，今天召集大家来，是看看要不要出售这幢物业？”
李兆基也下定决定，将所有的资金全部打光，购买大量的廉价地盘。
亏本是不可能亏本的，现在地产虽然处于低谷，但九龙商业大厦毕竟地理位置非常优越，如果不是港英政府作对，七年收回本都没有问题。
在商场打滚多年、见惯风风浪浪的飞艇泰，面对英、美的‘迫害’，也无计可施。于是，飞艇泰召集合伙人，在陆羽茶室商量计划。
郑裕桐在回去的路上，立即决定付诸行动，大量收购廉价的市区地盘。
他算过，若以这个价钱把整幢九龙商业大厦出租，只要熬过八九年，就可赚回所有投资。
此时大家还不是很强烈的竞争对手，平常聚会也会讨论地产形势，大家各抒己见。但有一个共同的看法地产迟早要恢复正常。
随即，不卖飞艇泰占据了主流意见。
但很快他又明白：大家一齐合作，股份是均等的；卖给别人，不论盈亏，大家的利益也是均等的。但如果卖给他一个人，说明自己没有他那样多钱；由他一个人独大，大家之间就有等级了。
关启明讲道：“我这是随大流！”
明眼人一看就知道，这是政府再授意香港电话公司。
他有些失望，他自认为自己做生意，都舍得为朋友考虑。没想到这些朋友，却总是辜负自己。
偌大的九龙商业大厦，一时间门可罗雀，冷冷清清起来。
李兆基一向聚会默默的听着，但有时候也有非常聪明的言论：“1966年巅峰时香港是30000个单元落成，而1967~1969年的落成单元，估计非常少；而住宅的销量其实一直存在，而且是大于落成的，所以等这一波物业消化得差不多，应该会有起色。”
其实，李兆基和郑裕桐在去年也试探性的购买了一些便宜货，但并未全面介入抄底；不过今天让何善衡这样一分析，恐怕得赌上全部家产也得抄底了。
整个项目计划用20年时间。
飞艇泰来到办公室，立即叫来自己的高管凌汉伟。
也算是地产公司的一次升华，做地产公司，也相当于做品牌，后期有利于市民对‘长江实业’的认可。
大家都将目光看向何赌神、钟明辉等人！
飞艇泰顿时觉得，这些人真的没有感情可讲！
他自认为历来做生意非常的公道，帮人发达不少。很多人合伙和他做生意，拿出一点点本钱，甚至都有不拿本钱出来（债务），后面若是困难，他甚至还帮人垫付，或者发行AB股保护别人的权益。如今倒好，这些人都辜负自己的感情，从汤于翰医生，再到今天的何赌神
众人沉默起来！
四家财团合作的公司，叫做九龙置业；而九龙置业向汇丰银行贷款1000万港币，完成这个项目，但担保人是飞艇泰。
而今年（1968）的恐惧感依旧存在，还有大量富豪在出售物业，准备移民，所以市场也不缺便宜货；当然，林志超近两亿多的资产下场，还是将物业带高了一些，不过依旧非常便宜。
林志超稍微思考一下，便说道：“这个可以，后期可以关注适合修建的地盘，拍下或者买下。半山区、九龙塘、深水湾、浅水湾等，都是非常好的高档住宅项目。”
九龙商业大厦，便是后世的‘星光行’，是飞艇泰集团和另外三个集团合资，组成九龙置地公司，于1961年开始投资兴建的，其股东除飞艇泰外，还有何赌神、何添、关启明、钟明辉等人。
林志超说道：“要安排，但年中开始安排比较合理！按照目前的情况，市场恢复信心、库存消耗等因素考虑，预计将在1969年的情况将很大的好转。”
飞艇泰猛的站起身，不解的说道：“没道理啊！我在国外躲了半年多，又没有参与其中，他们为什么还追着我不放！”
此时，他想通之后，也并没有苦恼，于是又提出：“既然如此，我借钱给大家，不要卖九龙商业大厦，毕竟这块地盘的价值在这里。大家又觉得如何？”
凌汉伟说道：“好像是因为九龙商业大厦租给‘华艺’的事情，你依旧被视为亲內的表现。而且现在美国佬揪着过去的事情不妨，美国驻香港领事将九龙商业大厦列入‘黑名单’，明确宣布所有九龙商业大厦的租客，都不能买卖美国货，就连美国制造的那些收银机也在禁售之列。如此一来，对租用九龙商业大厦的商户极为不便，受影响最大的是那间保龄球场和顶好百货公司，包括陈泽富的保龄球场要改用澳洲的设备。”
何添讲道：“四千万很难卖出去的，大概3800万应该能处理掉，不要想着赚钱了，能保本就不错了。”
凌汉伟点点头，说道：“好的，我马上去办！”
飞艇泰看看何赌神，真想不明白，这个人为什么如此。
此时的李兆基虽然是新鸿基的一员，但其实他也有自己的置业公司，可以拿私人的钱去抄底。至于郑裕桐，那可是资金比较雄厚。
众人立马对林志超的坦白深信不疑，当然也佩服林志超的实力强劲。
他不是没有钱，而是比较喜欢交朋友，所以一起合伙做生意。
“老板，情况不太好，你已经被英美政府封杀！”
何赌神讲道：“这样不行吧！”
甚至，一些已经租下来的客户，连按金都不要了，也纷纷退租。
至于愿不愿意抄底，那是个人的事情！
聪明的人，会做出自己的判断。
凌汉伟见自己老板愁眉苦脸，只能硬着头皮又汇报一个消息：“现在租赁的商户纷纷要求降价，说对他们造成很大的麻烦。而本来有意租赁的客户，已经望而却步。”
“阿伟，‘九龙商业大厦’的招租有没有进展？”
霍兴堂企业。
至于海军船坞的规划，是一直在进行的，但由于这个项目复杂，又是连接中环和湾仔的核心区域，再加上最近一年的事件影响，所以还没有最终完成大概的规划。
当然，海军船坞的这个项目，政府并没有规定长江实业什么时候竣工，所以不可能进行罚款。再加上林志超如今和港府的亲密关系，更不可能进行刁难了。
林志超见今天出席聚会的，都是聪明人，便也顺水推舟的说道：“善大佬的意思是，世界经济保持良好的经济增长，香港经济也还在增长，楼市并非攀升到脱离实际的高峰而暴跌，而是出于人们的恐惧心理。华夏政府已经表态保持香港的现状，港府已经牢牢的控制局势，接下来香港市民的信心也会较快恢复。”
所以若是大家将股份卖给飞艇泰，他无需支付太多的资金。
聚会结束后。
以上三座大厦是第一期工程，在七十年代中期陆续竣工；至于第二期工程，则是后面的两座大厦和一个购物中心，则在七十年代末期或八十年代初期完成；第三期工程就是‘长江广场（前世的太古广场）’，则在1985年完工。
飞艇泰也开始思考起来，假如他独立购买九龙商业大厦，英、美方面也绝不让自己有好日子过。算了，还是准备出售掉吧！
“那好，这次是我连累大家，我们就把这个大厦放出消息去，看看有没有人购买！”
众人不再有异议，至于连累不连累的，算不上什么！
毕竟出资不算多，就当这个项目没有赚到钱。
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